DPH a nehnuteľnosti

Tlačená publikácia DPH a nehnuteľnosti ponúka podrobný a komplexný popis zaobchádzania s nehnuteľnosťami z pohľadu zákona o DPH. Obsahuje pojmy na identifikáciu nehnuteľnosti z pohľadu DPH a na uplatnenie DPH pri prenájme, odpočítanie dane pri kúpe nehnuteľnosti a posúdenie DPH režimu pri stavebných prácach. Ďalej definuje pojmy, ako sú dodanie, nájom alebo stavebné práce súvisiace s nehnuteľnosťami. Obsah Identifikácia nehnuteľnosti z pohľadu DPH a uplatnenie DPH: • Dodanie pozemku, resp. stavebného pozemku • Dodanie stavby alebo jej časti • Dodanie samotnej stavby a dodanie stavby vrátane stavebného pozemku • Dodanie časti stavby (bytu, apartmánu, nebytového priestoru) • Miesto vzniku daňovej povinnosti pri dodaní nehnuteľnosti • Daňová povinnosť pri dodaní nehnuteľnosti • Uplatnenie tuzemského prenosu daňovej povinnosti pri dodaní nehnuteľnosti • Podmienky na uplatnenie tuzemského prenosu daňovej povinnosti • Dodanie nehnuteľnosti dlžnou osobou uznanou súdom alebo pri nútenom predaji. Uplatnenie DPH pri nájme nehnuteľnosti: • Nájom nehnuteľnosti z pohľadu DPH • Miesto dodania nájmu nehnuteľnosti • Všeobecné pravidlo dodania služieb vzťahujúcich sa na nehnuteľnosť • Služby prenájmu priestorov a skladovacie služby • Vznik daňovej povinnosti pri nájme nehnuteľnosti • Základ dane pri nájme nehnuteľnosti • Dohoda o platbách nájomného ako súhrnná faktúra • Nájom nehnuteľnosti z pohľadu obratu na účely povinnej registrácie pre DPH • Povinné oslobodenie od dane pri nájme bytu, apartmánu alebo rodinného domu určeného na bývanie. Odpočítanie dane pri kúpe nehnuteľnosti: • Všeobecné pravidlo na odpočítanie dane • Odpočítanie dane pri kúpe nehnuteľnosti v pomernej výške • Zmena rozsahu použitia nehnuteľnosti, ktorou je investičný majetok • Výpočet úpravy dodatočne odpočítateľnej dane a jej uvedenie v daňovom priznaní • Obstarávacia cena investičného majetku, pri nadobudnutí formou nájmu s dojednaným právom kúpy. Posúdenie DPH režimu pri stavebných prácach: • Miesto dodania stavebných prác súvisiacich s nehnuteľnosťou • Tuzemský prenos daňovej povinnosti pri stavebných prácach vrátane dodania stavby alebo jej časti • Nárok na odpočet dane pri tuzemskom prenose daňovej povinnosti pri stavebných prácach • Uplatnenie právnej fikcie pri dodaní stavebných prác s prenosom daňovej povinnosti.