Pozemkové spoločenstvá po novele bez chýb, pokút a penále

Vydavateľstvo Poradca Vám prináša titul Pozemkové spoločenstvá po novele bez chýb, pokút a penále. Spoločenstvom podľa zákona o pozemkových spoločenstvách je napríklad lesné a pasienkové spoločenstvo vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti. Zavedením zákona sa aplikovali skúsenosti z praxe zákona u orgánov štátnej správy ale aj samotných pozemkových spoločenstiev a ich členov. Rozšírili sa nové možnosti ústavnoprávnej ochrany poľnohospodárskej a lesnej pôdy vytváraním a posilňovaním usporiadania vlastníctva spoločnej nehnuteľnosti ako aj možnosti nadobudnutia vlastníctva podielov spoločnej nehnuteľnosti spoluvlastníkmi alebo samotným spoločenstvom. Právna úprava pozemkových spoločenstiev musí byť vnímaná aj z pohľadu daní a účtovníctva, preto sa v publikácii venujeme aj tejto téme. ¨Titul obsahuje nasledujúce témy: 1. Pozemkové spoločenstvá a história 2. Právna úprava pozemkových spoločenstiev 3. Podmienky členstva v spoločenstve 4. Orgány pozemkového spoločenstva 5. Štátny dozor nad spoločenstvami 6. Lex corona 7. Účtovníctvo pozemkového spoločenstva 8. Pozemkové spoločenstvo z pohľadu daní 9. Dotácie 10. Štátna pomoc 11. Odpisovanie v pozemkovom spoločenstve 12. Zákon o lesoch 13. Zákon č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách Cieľom zákona o pozemkových spoločenstvách bola snaha riešiť pretrvávajúce problémy súvisiace s vnútornou organizáciou a fungovaním pozemkových spoločenstiev, vzťahom pozemkových spoločenstiev so Slovenským pozemkovým fondom a správcom lesného majetku štátu, zabezpečením riadnej starostlivosti a obhospodarovania poľnohospodárskych a lesných pozemkov, resp. lesných porastov. Novela zákona zásadným spôsobom zasiahla do konaní okresných úradov pri vedení registra pozemkových spoločenstiev a rieši aj viac detailnejších nedostatkov súčasnej právnej úpravy V zákone sa aplikujú najmä skúsenosti z praxe zákona u orgánov štátnej správy ale aj samotných pozemkových spoločenstiev a ich členov. Snahou zákona bolo riešiť dlhodobé problematické otázky, ktoré vyplývajú zo samotnej podstaty a existencie špecifického typu nedeliteľného spoluvlastníctva, ktorou je spoločná nehnuteľnosť a jej obhospodarovanie pozemkovým spoločenstvom, ktoré pretrvávajú v našom právnom poriadku ešte z čias feudalizmu. Zmenou zákona sa rozšírili nové možnosti ústavnoprávnej ochrany poľnohospodárskej a lesnej pôdy, najmä vytváraním a posilňovaním usporiadania vlastníctva spoločnej nehnuteľnosti ako aj možnosti nadobudnutia vlastníctva podielov spoločnej nehnuteľnosti spoluvlastníkmi alebo samotným spoločenstvom. Najdôležitejšou zmenou zákona bolo odstránenie princípu nedeliteľnosti spoločnej nehnuteľnosti, pričom je aj naďalej platný princíp nemožnosti zrušenia a vysporiadania jej spoluvlastníctva (výnimka je možná len pri pozemkových úpravách). Novelou zákona bola zavedená možnosť spoločenstva nadobúdať vlastníctvo podielov spoločnej nehnuteľnosti, maximálne do limitu 49 % podielu. Uvedený postup musí byť odsúhlasený spoluvlastníkmi spoločnej nehnuteľnosti. Spoločenstvo bude mať oprávnenie v mene svojich členov uzatvárať zmluvu o nadobudnutí vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti v prospech členov spoločenstva.